關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》的通知

、規(guī)劃資源部門和相關(guān)配套管線單位。

（二）業(yè)主達(dá)成共識(shí)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定

，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的

，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主同意，并盡可能優(yōu)化方案，減少對(duì)周邊相鄰業(yè)主的不利影響。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得專有部分權(quán)利人的同意。

業(yè)主之間通過協(xié)商等方式解決加裝電梯中的利益平衡等事宜

。

（三）相關(guān)費(fèi)用落實(shí)。加裝電梯房屋幢業(yè)主對(duì)加裝電梯所需費(fèi)用

、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、修理及更新改造費(fèi)用的籌措、分擔(dān)及委托電梯管理單位等應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（四）編制設(shè)計(jì)方案。業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)小區(qū)加裝電梯整體設(shè)計(jì)要求

，編制加裝電梯項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)文件。電梯選型應(yīng)當(dāng)經(jīng)濟(jì)合理，同一小區(qū)的電梯設(shè)備型號(hào)、安防系統(tǒng)等優(yōu)先選擇型號(hào)一致和匹配的設(shè)備，為運(yùn)行管理和維保提供便利。

（五）公告意愿征詢結(jié)果及公示方案

。業(yè)主簽訂協(xié)議后，區(qū)房管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)和居（村）民委員會(huì)在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進(jìn)行公告，規(guī)劃資源部門同時(shí)對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。

（六）辦理相關(guān)手續(xù)。公示結(jié)果無異議的

，申請(qǐng)人按有關(guān)規(guī)定向區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場監(jiān)管部門辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可